Вторичный рынок жилья США вырос

26.10.2012

B ноябре продажи в США на вторичный рынок жилья показал рост 5,9% в сравнении c октябрем. По отчету Национальной ассоциации риэлторов, это наивысший уровень, которого достигла отрасль c ноября 2009 года.

Это повышение произошло вопреки всем прогнозам специалистов, которые предсказывали падение на 3-4%.

B это же время, стоимость жилья на конец 2012 года выросла более чем на 10%.

Это было вызвано, в первую очередь, чересчур низкими ставками ипотечных кредитов, позитивными тенденциями на рынке труда, a также существенное снижение количества выставленных домов.

Эти факторы и вызвали системный рост цен недвижимости, повлекшие за собой значительное количество новых покупателей.

Также отмечаются положительные тенденции (но с более медленными темпами) и на рынке нового жилья. По мнению экспертов, первичный рынок был «вытащен» именно бывшим в употреблении жильем.

Как ожидается, активность покупателей будет волатильной, однако тенденция к улучшению уже сформировалась и продолжает укрепляться.

Как известно, в 2007 году, по причине несбалансированности в финансировании сектора недвижимости, произошел крах кредитного рынка США. При высоких, к тому же «плавающих» процентах, произошел огромный выброс недвижимости в продажу. Отсутствие спроса, привело к краху нескольких крупнейших банков, занимающихся ипотечным кредитованием, поскольку заемщики начали оставлять свою недвижимость банкам.

Вторичный рынок жилья США вырос


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля