В Санкт-Петербурге фиксируется дефицит складских помещений

08.01.2013

К началу 2012 года в городе Санкт-Петербург и в Ленинградской области существовало примерно 50 складских помещений, Этого количества, безусловно, мало, тем более что многие из них не имеют гидравлическое грузоподъемное оборудование, которое упрощает процесс разгрузки/погрузки, а динамика сдачи новых складских помещений прошлого года, говорит о резком сокращении ввода новых объектов данного сегмента. Вместе с этим, зафиксировано увеличение объемов грузового оборота в регионе почти на 9 процентов. По оценкам экспертов, если дефицит качественно оборудованных складских помещений на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области и далее будет сохраняться то, это может грозить поднятием стоимости их аренды и продажи.

Нежелание инвестировать в складскую недвижимость, по мнению экспертов, обусловлено лишь российским менталитетом, поскольку большинство потенциальных инвесторов убеждено в низкой доходности этого сегмента. Однако это заблуждение и реальная доходность складских помещений превышает рентабельность торговых и даже офисных объектов. В связи с нехваткой складских помещений, имеющих гидравлическое грузоподъемное оборудование в Санкт-Петербурге и области, возрастает количество возведённых каркасно-тентовые конструкции, не имеющих архитектурного планирования и официального согласования. Подобные сооружения, в общем-то, не уступают складским зданиям, однако их могут снести в любое время, а прослужить какое-то время они могут разве что при правильной эксплуатации.

Не смотря на то, что технологии тентовых систем развиваются и возможности, которые предлагает в настоящее время такая конструкция, довольно-таки обширны, но отсутствие архитектурного планирования и согласования ставить их легитимность под сомнение.


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля