Особенности банковского кредитования

19.02.2013

Сегодня на рынке банковских услуг предоставляется широкий спектр финансовых возможностей. Каждый выбирает банк исходя из своего социального статуса. Очевидно, чем больше у человека официально подтверждающих доходы документов, тем больше вероятности того, что он получит необходимый кредит, причем под относительно низкие проценты.

Принято считать, что подавляющее количество банков помимо страховых платежей предлагают годовой процент по кредиту и ежемесячный комиссионный процент. Обычно первый является плавающим и начисляется на остаточную сумму по кредиту, а второй - фиксированным и рассчитывается с учетом полной суммы кредита. На это стоит обратить внимание и иметь в виду то, что высокий ежемесячный процент означает очень большую сумму переплаты на конец полного погашения кредитной задолженности.

Перед тем, как брать кредит необходимо изучить что такое "дифференцированный" и "аннуитетный" платежи. Это поможет разобраться в особенностях начисления процентов банками. Аннуитетные платежи применяются тогда, когда кредитуется потребительская техника, резина ханкук, мебель и т.д.

Также важную роль при выборе банка играет возможность внесения авансового платежа. Хочется подчеркнуть, что сегодня все без исключения рейтинговые банки дают ипотечные кредиты в случае внесения первоначального взноса. Это выгодно банку с той стороны, что он получает условную страховку, а клиент может быть прокредитованным под сниженную процентную ставку.

Отметим, что при оформлении кредита следует учитывать, что оценка недвижимости, которая закладывается, может быть гораздо ниже ее стоимости на рынке недвижимости.


Метки записи:  
Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля