Ипотечный кредит, требования к жилью

31.12.2012

При сегодняшних ценах на жилые квадратные метры, покупка собственной недвижимости доступна далеко не каждому, и с каждым годом все выше становится арендная плата за съемное жилье.

 

Каковы требования к ипотечному жилью?

 

При кредитовании по программе ипотеки, банки обычно предъявляют ряд требований к приобретаемому жилью. Обусловлено это тем, что эта недвижимость для банка будет ясчитаться предметом залога, вплоть до полной выплаты кредита. Поскольку покупка квартиры в ипотеку считается рисковой операцией для банка, он должен подстраховаться и принять некоторые меры к тому, чтобы выбиралось только такое жилье, которое способно сохранить свою целостность и ликвидность по времени всего срока кредитования.
Обычно, банки готовы выдавать ипотечные кредиты на приобретение жилья при условии, что оно будет соответствовать следующим параметрам:

  • Степень износа. Она не должна превышать у дома порог 60%;
  • Здание не должно быть признано ветхим или подлежать сносу или капитальному ремонту, реконструкции;
  • Капитальный фундамент (кирпич, железобетон, камень). А так же межэтажные перекрытия в здании не должны быть изготовлены из дерева;
  • Обязательное наличие отдельного санузла для квартиры, а так же холодного и горячего водоснабжения;
  • Квартира должна проходить по всем санитарным и техническим нормам;

 

Никаких исков третьих лиц и других обременений быть у ипотечной квартиры не может.

При приобретении квартиры в ипотеку, помимо перечисленных уже требований к залоговому жилью, в отдельных банках встречаются дополнительные условия. К примеру, довольно туговато кредитуется первичная недвижимость. А на первых этапах строительства дома практически невозможно получить ипотечный кредит.


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля