Эко-поселок — красивое название или новый стандарт загородного жилья?

13.05.2018

В последнее время приставка «эко» стала часто использоваться в определении самых разных продуктов. Загородная недвижимость не является здесь исключением — быстрыми темпами развивается новый формат жилья - так называемые «эко-поселки».

Если же вас интересует современный формат комфортного городского жилья,застройщик ЖК Яблоневый Посад в Ярославле предлагает вашему вниманию микрорайон,ориентированный на покупателей с высокими запросами к экологичности, грамотному дизайну и актуальным технологиям домостроения

Как следует из названия, в эко-поселках на первом плане находится забота об окружающей среде, стремление следовать международным экологическим стандартам, использование безопасных для здоровья строительных материалов и технологий, стремление построить собственную экологическую среду в границах конкретного поселка. Что отличает благоприятную эко-среду от любого другого места, находящегося за пределами мегаполиса? Какой поселок может использовать в названии приставку «эко»?

В настоящее время процесс сертификации объектов загородного жилья с целью присвоения им официального статуса «эко-объекта» еще не до конца отлажен, и здесь больше вопросов, чем ответов. Частично приблизиться к заветному статусу позволяют соответствующие заключения органов Росприроднадзора и Роспотребнадзора, которые оценивают влияние объекта на окружающую среду. Однако и этого не совсем достаточно для причисления поселка к эко-объектам. Многие специалисты высказывают сомнения в необходимости такой процедуры, так как в нашей стране пока отсутствует утвержденный экологический стандарт. Однако эксперты по загородной недвижимости разработали собственную практику определения, насколько тот или иной поселок фактически соответствует определению «эко».

Критериев оценки существует немало; многие из них весьма существенны, а некоторые — второстепенны.

Первое, очень важное условие — настоящий эко-поселок должен быть расплоложен в районе с благоприятной в экологическом отношении средой. Под этим подразумевается отсутствие в непосредственной близости вредных промышленных производств и прочих объектов, способных отрицательно влиять на экологическую обстановку. Немаловажное значение имеет также и отсутствие шумового загрязнения — вряд ли можно назвать комфортным проживание в поселке, расположенном вплотную к оживленной магистрали, и без соответствующей защиты от шума.

Во-вторых, большое значение имеет природный ландшафт территории самого поселка, а также зоны, прилегающей к нему. А именно — те природные объекты, которые могут быть естественными экологическими регуляторами. В основном это лесные массивы, зеленые насаждения, природные и искусственные водоемы. Даже небольшая лесополоса, высаженная вдоль границы поселка, глубиной всего 100-200 метров, может качественно улучшить состав воздуха и существенно снизить концентрацию вредных токсичных компонентов.

Необходимым условием является соответствие нормам природоохранного законодательства. Особенно это касается поселков, расположенных вблизи лесных массивов и водоемов различных категорий. При планировании застройки необходимо строго соблюдать предписания относительно строительства и освоения территории, и учитывать особенности режимов использования различных природных зон. Нелишне будет упомянуть непосредственно и сам процесс строительства домов — здесь также все должно соответствовать санитарным, а также строительным нормам и правилам (СНиП и СанПиН). При строительстве важно использование безопасных для здоровья и окружающей среды строительных материалов и технологий.

Далее, для формирования собственной экологической ниши для любого поселка крайне важна организация строительства, в частности, планировка территории. Баланс территорий настоящего эко-поселка должен быть выстроен таким образом, чтобы помимо участков под застройку, дорог и мест для размещения объектов инженерии и инфраструктуры, определенная часть земли отводилась бы на рекреационные цели. Это могут быть прогулочные зоны, парки, места отдыха, водоемы, пляжи, площадки для активных игр на свежем воздухе и так далее. Чем больше полезная площадь поселка, тем больше должна быть и рекреационная зона. Это одно из важнейших условий комфортного проживания.

Ну и наконец, настоящему эко-поселку свойственно бережное отношение к ресурсам, в частности, приветствуются любые попытки снизить энергопотребление, например, использовать альтернативные источники энергии. Также немаловажным является организация процесса сортировки мусора для использования вторичного сырья — в этом вопросе мы, как ни печально это сознавать, сильно отстаем от европейских соседей. А между тем, установка различных контейнеров для разного вида отходов — это совсем несложно.

Одним словом, для того, чтобы называться эко-поселком, недостаточно выбрать тихое и красивое место за городом и застроить его коттеджами — нужно еще приложить массу усилий для создания и поддержания действительно благоприятной и устойчивой эко-среды.


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Яндекс.Метрика
Самое интересное
Самое читаемое